《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》實施，裝修糾紛
作者：上海友戴裝潢設計有限公司 上傳時間：2017-04-09 瀏覽次數(shù)：
家裝時，設計師只出平面圖和效果圖還不行，要細化到頂面圖、立面圖、透視圖等；客廳吊燈的重量不能超標準；衛(wèi)生間的設施布置也不是想挪就挪……由國家住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》今天起正式實施，《規(guī)范》針對家裝中常見的五大問題給出了統(tǒng)一規(guī)范。今后，你家裝修時，可參照《規(guī)范》執(zhí)行。
“根據(jù)去年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，全國有3.7萬億人民幣用于公裝和家裝，其中家裝至少有1.7萬億元人民幣?！薄蹲≌覂妊b飾裝修設計規(guī)范》主編、東南大學建筑學院教授、博士生導師高祥生告訴現(xiàn)代快報記者，目前，家裝設計市場產值很高，從業(yè)人員至少有數(shù)十萬。然而，家裝設計規(guī)范卻長期缺失，施工、監(jiān)理無法可依。
2011年，高祥生就向國家住建部申請，針對家裝行業(yè)設計制定規(guī)范標準。4年多時間里，他和22位專家對國內近百家家裝企業(yè)進行調研，征求了數(shù)千名設計師的意見。曾兩次在全國范圍內征求40多個著名裝修企業(yè)和裝修設計院的意見，5次召開編制組會議，8次大幅度修改內容。
形成初稿后，又由住建部標準司組織來自北京、上海、南京等地的11位建筑、裝修、結構、設備方面的專家進行審查，最后成文。
今年6月3日，住建部發(fā)布公告，批準《住宅室內裝飾裝修設計規(guī)范》為行業(yè)標準，并定于今天起實施。
公告中特別強調，《規(guī)范》涉及安全的第3.0.4“住宅共用部分的裝飾裝修設計不得影響消防設施和安全疏散設施的正常使用，不得降低安全疏散能力”和第3.0.7條“住宅室內裝飾裝修設計不得拆除室內原有的安全防護設施，且更換的防護設施不得降低安全防護的要求”為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。
設計師只給效果圖和平面圖
有過裝修經驗的市民都知道，在找設計師測量房子后，對方就會根據(jù)房屋結構，給你出一張平面圖和效果圖，然后給你一個籠統(tǒng)的裝修預算價格。可是裝到最后，不少人卻發(fā)現(xiàn)花費遠遠超過預算。市民鄧先生就遇到過這樣的煩惱，“當時效果圖上看的只是大概，設計師說預算4萬，其中水電5000多，可到最后，水電部分就花了1萬多塊，總價超支2萬多。錢不知花到哪兒去了?！?/span>
高祥生說，鄧先生的家裝問題就出在設計師設計稿沒有做到位?！斑@讓裝修預算變得籠統(tǒng)，使裝修時的施工、監(jiān)理和造價缺少必要依據(jù)?！彼f，這樣一方面可能影響裝修質量，另一方面可能導致各種糾紛。
《規(guī)范》：必須出頂面圖、立面圖、透視圖等
《規(guī)范》對設計圖進行了明確規(guī)定，不僅要有平面圖，還要有頂面圖、立面圖、透視圖等。“圖紙就像設計師的語言，不能只用效果圖或者最后的竣工圖來說話。圖紙不全，造價多少就扯不清?！备呦樯硎荆瑔纹矫鎴D就應包括原始平面圖、設計布局平面圖，地面的鋪裝圖要具體到哪個房間是地板，哪個房間是地磚；頂面圖，要詳細到燈的位置在哪里，燈槽怎么做，開口多少，距離多少；還有起伏的地方哪里高，哪里低。
此外，在裝修施工工藝上，也做了相應規(guī)定。對材料環(huán)保型要符合什么標準，也有明確規(guī)范?！斑@就能讓家裝的用戶直接算出來，自己哪項需要多少錢，一目了然?！备呦樯f，中途可能有一些小調整，是被允許的。
問題 結構改造大，甚至砸梁拆柱
《規(guī)范》編制組成員李閩川博士介紹，他們曾走訪南京的很多裝修家庭，結果發(fā)現(xiàn)，不少人為了格局更美觀、使用面積更大，就對房屋結構進行改造，甚至不惜砸梁拆柱，“很多設計師在用戶要求下，或者自作聰明主動給用戶家的房屋結構進行盲目改動。比如為了增加客廳面積，就把客廳和陽臺之間的墻壁打掉，這對房屋結構有很大的危害?！?/span>
另外，他們在調研中還發(fā)現(xiàn)，有設計師為了實用的需要，甚至將承重墻掏空了做壁櫥。
《規(guī)范》：隨意改動，出問題設計師要擔責
對此，《規(guī)范》在結構安全部分作了明確規(guī)定：“住宅室內裝飾裝修時，不應在梁、柱、板、墻上開洞或擴大洞口尺寸，不應鑿掉鋼筋混凝土結構中梁、柱、板、墻的鋼筋保護層，不應在預應力樓板上切鑿開洞或加建樓梯。”
還有一條規(guī)定：不宜拆除框架結構、框剪結構或剪力墻結構的填充墻，不得拆除混合結構住宅的墻體，不宜拆除陽臺與相鄰房間之間的窗下坎墻。高祥生說，一旦房屋出現(xiàn)質量問題，那么設計師將難辭其咎。
問題 衛(wèi)生間設施挪移，破壞防水層
李閩川他們在走訪中還發(fā)現(xiàn)，有些家庭不按照原來的建筑圖，對衛(wèi)生間的結構進行大改造。
“將原先的馬桶位置挪到另一邊，這就要重新在樓地面開洞布置下水管，勢必會破壞衛(wèi)生間的防水層?！崩铋}川說，一旦防水層被破壞，如果后期處理不當，會出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水等問題。
《規(guī)范》：設計師不按規(guī)范設計，用戶可維權
如果設計師不按規(guī)范進行設計，未來一旦出了問題，“用戶可以依此向設計師維權。”
問題 給水管藏在地板下或墻體里
一些家庭在裝修時，將衛(wèi)生間和廚房的給水管藏在墻體里或者是地板下。
《規(guī)范》：水平給水管宜從吊頂中暗敷
《規(guī)范》中明確表示“這些部位敷設都存在一些弊端”。《規(guī)范》稱，“無論在墻體或樓地板下敷設都需要開槽、打洞，都有可能破壞建筑結構和其他設備管線，并且完工后還會影響后期的維護、檢修?！?/span>
因此，《規(guī)范》規(guī)定：在裝飾裝修設計中應標注給水管的敷設，需避免破壞建筑結構和其他設備管線。另外，水平給水管宜從吊頂中暗敷。
問題 吊燈多重、欄桿多高很隨意
陽臺的欄桿高度、客廳吊燈的重量，都隱藏著安全問題。但很多人裝修的時候對此都很隨意。那么，欄桿到底要多高？吊燈要多重呢？
《規(guī)范》：吊燈重量不宜超過3公斤
高祥生舉例介紹，對于高層住宅而言，陽臺欄桿的高度要在1.1米以上，欄桿下不能再設計會降低有效高度的可踏面。因為“在陽臺地面靠近欄桿處設置低柜或裝飾物可以使活動者具有可攀高的條件，這等于降低了陽臺欄桿的高度，使欄桿實際的圍護功能大大減弱，從而帶來安全隱患?！?/span>
而吊燈的重量盡量不要超過3公斤。《規(guī)范》規(guī)定“頂棚上懸掛自重3公斤以上或有振動荷載的設施，應采取與建筑主體連接牢固的構造基礎?！?/span>
此外，《規(guī)范》對客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能都作出了詳細規(guī)定。
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